Emlak Piyasasında Yavaşlama Devam Ediyor

Geliştiricilerin artan borç ve satılamayan stoklarla mücadele etmesi sebebiyle yıl başından bu yanaa fiyatlar yıllık bazda yüzde 4,7 düştü. Yıllık bazda fiyatlar Haziran ayında yüzde 3,7 düşüşle Mayıs ayındaki yüzde 4,1’lik düşüş gösterdikten sonra biraz daha gerilese de 67 şehir hala düşüş göstermeye devam etti.

Düşüş trendi, emlak hisseleri üzerinde baskı oluşturuyor. Verilerin açıklandıktan sonra Poly Developments yüzde 1,8 ve China Vanke yüzde 2,4 kayıp verdi.

Temel göstergeler de zayıf kalmaya devam ediyor. Değer bazında yeni konut satışları 2025’in ilk yarısında yüzde 5,2 düşerken, emlak yatırımları yüzde 11,2 gerileme gösterdi.

Yeni inşaat başlangıçları yüzde 20 azaldı ve bu da geliştiricilerin devam eden temkinliliğini yansıtıyor.

Yatırımcılar artık daha fazla devlet desteğine güveniyor. HSBC analistleri, politika kararlılığının arttığına dair işaretlere vurgu yaparak, “Son dönemdeki yavaşlama teşvik beklentilerini artırıyor” ifadelerini kullandı.

Citi analistleri, Temmuz ayında satın alma kısıtlamalarının olası kaldırılması da dahil olmak üzere gevşeme tedbirlerini bekliyor. Yetkililer sektörü istikrara kavuşturmak için daha güçlü çabalar gösterilmesi çağrısında bulundu, fakat anlamlı bir toparlanma zor görünüyor.